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觀點香港網訊：5月4日，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報55.33點，較上周的53.98點上升1.35點。CSI單周反彈，終止了7周連跌，重返55點好淡分界區間上限之上。五一長假，二手成交活躍，而且市場展望加息周期結束，前線經紀人的情緒好轉，沒有持續睇淡。預示樓價將繼續企穩橫行，未有轉勢掉頭向下的跡象。

CSI(住宅租金)報56.11點，按周上升1.26點，結束7周連跌。指數明顯止跌反彈，沒有繼續向下，預告住宅租金走勢可望穩步上升。

商鋪方面，CSI(商鋪售價)報56.93點?(按周跌0.85點)，連跌2周共1.82點。CSI(商鋪租金)報61.39點?(按周升2.37點)。租售指數連續9周于60點上下窄幅徘徊。預示商鋪市況企穩，等待上升。受惠于五一黃金周市民消費意欲強勁，商鋪零售市道向好，刺激今周租金指數顯著反彈。

工廈方面，CSI(工廈售價)報52.75點?(按周跌0.72點)。CSI(工廈租金)報52.17點?(按周跌1.23點)。租售指數連續14周于50點以上反復，預示工廈市況平穩。

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報43.68點?(按周跌0.55點)，連跌2周共1.50點。CSI(寫字樓租金)報44.25點?(按周升0.02點)。租售指數連續14周在40點好淡分界區間下限以上反復，預示寫字樓市況持續橫行。

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