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1、第一條　為改善本市社區居民委員會(以下簡稱社區)用房條件，充分發揮社區的作用，根據本市實際情況，制定本規定。

(資料圖片僅供參考)

2、第二條　社區用房是指社區開展工作和組織社區居民民主議事的場所。

3、主要包括“一站四室”(服務站、辦公室、文化活動室、警務室、醫療室)。

4、第三條　市政府民政部門是社區用房的行政主管部門。

5、本規定由區、縣政府負責組織實施。

6、　　計委、國土規劃、建設、財政、房管等部門應當按各自的職責權限，做好社區用房的相關工作。

7、第四條　社區用房設置最低不得少于50平方米。

8、　　社區用房的設置在規劃、建設安排上應當體現便民的原則。

9、第五條　新區開發和舊區改造時，必須將社區用房的建設納入建設工程規劃設計方案和招標內容及土地出讓協議。

10、規劃建筑面積在1萬平方米以下時，須提供建筑面積不少于50平方米的社區用房；規劃建筑面積在1萬－3萬平方米的，須提供建筑面積不少于100平方米的社區用房；規劃建筑面積在3萬－5萬平方米的，須提供建筑面積不少于200平方米的社區用房；規劃建筑面積在5萬－10萬平方米的，須提供建筑面積不少于300平方米的社區用房；規劃建筑面積在10萬平方米以上的，須提供建筑面積不少于400平方米的社區用房。

11、規劃行政管理部門應對建設單位的建設工程規劃設計方案進行審查，對不符合規定和要求的，不予批準。

12、　　上市拍賣或協議出讓土地，按照須提供社區用房面積和成本價計算社區用房的造價，從起拍價或協議出讓價中扣除。

13、　　工程竣工后，工程所在地的街道辦事處應當參加驗收。

14、建設單位應及時將社區用房無償交給所在地街道辦事處管理，并辦理交接手續。

15、房屋產權歸區(縣)政府。

16、沒有交付社區用房或者未達到標準的，不得通過驗收。

17、第六條　已建成居住區沒有社區用房或者社區用房未達到標準的，駐區內企事業單位有閑置房屋的應當無償或低償給社區配置50平方米以上的用房。

18、　　凡社區用房被侵占挪做他用的應當一律退還給社區。

19、第七條　任何組織和個人不得侵占社區用房或擅自改變社區用房的使用性質。

20、第八條　對違反本規定，不按期交付或者侵占社區用房的，由市民政行政主管部門責令限期改正；情節嚴重的，追究主要負責人及直接責任人的責任。

21、第九條　本規定自二OO二年十一月一日起實施，凡此前未獲得國有土地使用證的住宅開發項目一律按本規定實施。

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關鍵詞： 建筑面積 萬平方米 街道辦事處