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1、1房貸利率是基準(zhǔn)利率加上浮比例。

2、如基準(zhǔn)利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。

3、2貸款后，上浮比例不影響已貸房款，基準(zhǔn)利率才會(huì)影響。

4、基準(zhǔn)利率隨時(shí)會(huì)變，但利率上浮或打折會(huì)一直跟隨著這筆貸款，直至還完。

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