今日有市場消息稱，廣州市已對新項目備案價進行動態調整，“一房一價”由原來按樓棟均價正負6%調整為可上浮10%、下浮20%，樓棟均價不能超項目核定線均價。對此，知情人士向記者證實，該消息屬實，其中黃埔區相關部門已組織房企開會進行了傳達。

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整體平穩！中秋假期樓市成交數據公布 購房者信心四季度有望企穩

各大機構最新發布的中秋假期樓市成交數據顯示，中秋假期期間(9月10日-12日)，重點城市樓市成交整體平穩，部分城市成交緩慢恢復。

(資料圖片僅供參考)

據統計，2022年以來，各地發布穩樓市政策數量已超過740次，同比增長超七成，繼續刷新歷史紀錄。業內人士表示，隨著給予購房補貼的地區數量增多，購房者信心有望在四季度逐漸企穩。

成交整體平穩

諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，中秋假期期間，重點14城新房成交3477套，較去年中秋假期(9月19日-21日)小幅下降5.34%；與今年端午假期成交相比，下降8.23%。整體來看，今年中秋假期新房成交表現雖平淡，但傳遞出市場緩慢恢復信號，其中部分熱點城市率先修復。

其中，佛山新房成交841套，較去年上漲68.2%；其次為武漢，成交409套，較去年上漲63.6%；深圳成交338套，較去年上漲27.5%。

中指研究院數據顯示，中秋假期期間重點監測城市新建商品住宅成交面積較去年中秋假期下降31.6%。部分城市如深圳、上海等受多種因素帶動，市場活躍度略有好轉，但多個城市新房成交規模較去年中秋假期降幅仍較大，長沙、西寧、南京等地降幅均在七成以上。

中原地產數據顯示，中秋假期各地樓市沒有明顯變化，延續了之前的市場情況。除少數熱點區域外，整體成交依然處于低位。

各地頻頻發布穩樓市政策

中原地產首席分析師張大偉表示，根據有關數據統計，截至9月上旬，2022年以來，全國范圍內發布穩樓市政策數量已超過740次，同比增長超七成，繼續刷新歷史紀錄。

近期，江蘇泰州、湖南瀏陽、杭州淳安、杭州臨安、浙江蘭溪等地發布穩樓市政策，購房補貼成為“標配”動作。

“淳安發布”微信公眾號發文，浙江省杭州市淳安縣近日出臺房產新政，在淳安縣購買首套新建商品住宅的，予以購房補助300元/平方米，單套補助最高不超過5萬元。此外，房地產企業以樓盤為單位，對“活動房源池”內的團購新建商品住宅給予鎖定價再下浮的優惠，團購50套及以上可下浮達5%。補助資金由縣財政保障，總額度為8000萬元，按照先購房先補助的原則，補完即止。

9月10日，杭州臨安區出臺房地產市場健康有序發展意見，支持剛需及改善型住房需求，2022年9月15日至2023年3月14日(以網簽時間為準)，在臨安范圍內購置總價不超過300萬元的新建商品住房給予房屋總價1.5%補貼。購房人不動產登記后進行補貼。

浙江蘭溪今年9月10日至12月31日將實施購房補助政策。對于教育、衛健系統在職在編人員購房，將給予專項獎勵，購買首套房、二套房分別獎勵900元/平方米(最高獎勵9萬元)、500元/平方米(最高獎勵5萬元)，夫妻雙方均符合條件的按一方享受，獎勵不超過房價總額的15%。

業內人士表示，隨著購房補貼地區數量持續增多，購房者信心有望在四季度逐漸企穩。

中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜認為，短期來看，各地因城施策的力度有望進一步加大，“保交樓”相關舉措繼續落地見效，疊加信貸環境優化改善，政策效果有望逐漸顯現，特別是熱點一二線城市，購房者預期和置業信心有望逐漸回升。但對于大多數城市來說，市場情緒修復仍需要時間。（來源：中國證券報）

（文章來源：財聯社）

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